1,2 point de pourcentage. C’est l’écart entre les taux immobiliers de janvier 2023 et ceux de juin 2024. Derrière ces chiffres, toute une génération d’acheteurs recalibre ses ambitions, heurtée de plein fouet par des conditions de financement chamboulées.
Les banques …
3,4 %. 3,8 %. Ces chiffres, gravés noir sur blanc dans les barèmes bancaires de juin 2024, bousculent les certitudes du marché immobilier. Depuis deux ans, la hausse semblait inéluctable. Pourtant, les taux fixes redescendent, offrant une bouffée d’oxygène à …
Détenir un pied-à-terre espagnol sans jamais y mettre un locataire n’exempte pas d’impôt. Même fermé douze mois sur douze, un appartement ou une villa sur la Costa ne passe pas entre les mailles du filet fiscal. L’administration exige sa part, …
Les propriétaires qui perçoivent des revenus locatifs doivent choisir entre plusieurs régimes fiscaux pour déclarer leurs gains. L’un des régimes les plus simplifiés est le régime micro-foncier, destiné aux contribuables dont les revenus bruts fonciers ne dépassent pas un certain …
Nul besoin d’un scénario catastrophe pour comprendre l’enjeu : l’article 606 du Code civil s’invite dans le moindre désaccord entre bailleurs et preneurs, balayant d’un revers de main les clauses ambiguës qui prétendent lui échapper. Ici, la réalité des contrats …
Dans certains plans locaux d’urbanisme, des parcelles entières échappent à toute affectation précise. Ce vide réglementaire, loin d’être anodin, modifie les droits à construire et complexifie la délivrance des permis. Les professionnels de l’aménagement rencontrent alors des situations où ni …
Pour un dossier identique, deux établissements bancaires peuvent afficher jusqu’à 0,4 point d’écart sur le taux d’intérêt. Les grilles évoluent rapidement depuis le début de l’année 2025, sous la pression d’une concurrence accrue et de nouvelles directives européennes. Certaines banques …
Le dispositif Denormandie autorise une réduction d’impôt sur le revenu pour l’acquisition de logements anciens à rénover, sous réserve de travaux représentant au moins 25 % du coût total de l’opération. Contrairement à d’autres dispositifs, la localisation se limite à …
Un mandat simple ne garantit jamais la liberté totale dans la vente d’un bien. Certaines agences imposent des frais additionnels insoupçonnés, même après résiliation du contrat. Ces pratiques, bien qu’encadrées, persistent sur le marché.
La réputation affichée n’équivaut pas systématiquement …
En France, 17 % des logements sont classés en étiquette énergétique F ou G, selon l’Observatoire national de la rénovation énergétique. Malgré l’augmentation des dispositifs d’aide, le nombre de chantiers stagne, freinés par la complexité administrative et le manque d’informations. …
Un promoteur immobilier n’empoche pas des montagnes d’euros à chaque fois qu’une grue perce l’horizon. Derrière les maquettes léchées et les promesses de quartiers neufs, sa rémunération suit une partition beaucoup plus fine qu’il n’y paraît.
Entre audace, calcul et …
Un immeuble fatigué, des fenêtres fermées depuis trop longtemps, et soudain, le bruit du chantier qui résonne dans le silence d’un centre-ville oublié. Les murs s’écaillent, c’est vrai, mais derrière ce réveil inattendu se cache un levier fiscal discret : …
La réglementation thermique en France a toujours suivi une évolution constante pour améliorer l’efficacité énergétique des bâtiments. La première étape marquante dans cette démarche est la RT 1974, mise en place après le premier choc pétrolier. Ce tournant a permis …
Avec la montée en popularité des réseaux sociaux et des plateformes de partage d’images, la question de la photographie des habitations privées devient fondamentale. Les propriétaires se demandent souvent qui a le droit de prendre des photos de leurs maisons …
En France, la question de la répartition des terres agricoles et forestières suscite de vifs débats. Les propriétaires fonciers se répartissent entre agriculteurs, grandes entreprises et même l’État. Parmi eux, certains acteurs se démarquent par l’ampleur de leur domaine.
Les …
Créer une Société Civile Immobilière (SCI) pour gérer son patrimoine immobilier offre de nombreux avantages. Sur le plan fiscal, une SCI permet de bénéficier de régimes fiscaux avantageux et d’optimiser la transmission de biens. Les revenus locatifs peuvent être répartis …
Louer un bien en copropriété peut s’avérer complexe, surtout pour ceux qui ne connaissent pas les règles spécifiques. Les propriétaires doivent se plier à des réglementations précises pour éviter tout litige avec les autres copropriétaires et le syndic.
Il faut …
Évaluer un bien immobilier est une tâche qui demande à la fois expertise et rigueur. Un agent immobilier commence par une visite détaillée du bien afin d’examiner son état général, sa surface et sa localisation. Il prend en compte des …
Les villes s’étendent à un rythme effréné, transformant les paysages ruraux en jungles de béton. Cette croissance urbaine engendre des défis considérables pour l’environnement, notamment la déforestation, la perte de biodiversité et l’augmentation de la pollution de l’air et de …
La loi Pinel, dispositif fiscal destiné à encourager l’investissement dans le neuf, s’est imposée comme une référence pour qui cherche à investir dans l’immobilier tout en bénéficiant de réductions d’impôts. Initialement mise en place pour dynamiser la construction de logements, …
L’investissement immobilier en Bretagne attire un nombre croissant d’acquéreurs, séduits par la richesse culturelle de la région, sa qualité de vie et ses paysages variés. La Bretagne, avec ses côtes pittoresques, ses villes chargées d’histoire et sa campagne verdoyante, offre …
En plus, les propriétaires cherchent des moyens d’optimiser leurs revenus tout en réduisant leur charge fiscale. Louer une partie de sa résidence principale peut s’avérer une solution intéressante, d’autant que certaines conditions permettent de bénéficier d’une exonération fiscale. Cette opportunité …
Le parpaing, souvent privilégié pour sa robustesse et son coût abordable, n’est pourtant pas exempt de défauts. Les professionnels du bâtiment soulignent régulièrement ses lacunes en matière d’isolation thermique et acoustique. Effectivement, ce matériau peut rendre difficile la régulation de …
Dans l’arène dynamique de l’investissement immobilier, l’Ouest se distingue avec des villes offrant un potentiel de croissance considérable. Sélectionner une ville pour investir n’est pas une mince affaire, car cela implique d’évaluer des facteurs clés tels que le développement économique, …
L’immobilier vert, une réponse à la crise climatique, gagne du terrain dans le secteur de la construction. Cette approche, qui intègre la durabilité et l’efficacité énergétique dès la conception des bâtiments, séduit de plus en plus de promoteurs et d’acheteurs …
Face à la question éternelle de savoir s’il est préférable de se lancer dans l’achat d’un bien immobilier ou de rester dans la location, les avis sont partagés. Cette décision varie selon de nombreux facteurs, incluant la situation financière individuelle, …